蘆洲長安❤️超大格局
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蘆洲長安❤️超大格局三代同堂一層一戶 三重買房首選
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3699 萬
- 參考單價：56.87 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
長安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛 3陽台
- 總坪數：65.04 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.79 坪
- 附屬建物面積：20.19 坪
- 共同使用：14.06 坪
- 土地面積：10.91 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：9.79坪 B2-20
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3500 元/月
管理描述：警衛只到晚上10點
朝向方位：坐西朝東
鄰近公園：永康公園
附近交通：永德里/長安街一
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3500 元/月
管理描述：警衛只到晚上10點
朝向方位：坐西朝東
鄰近公園：永康公園
附近交通：永德里/長安街一
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議：
此物件對於**「重視空間隱私且計畫長期居住的大型家庭」**而言，具備極高的購買價值。其核心優勢在於「一層一戶」的私密性與「5 房 3 廳」的極大使用空間，這在蘆洲區老屋市場中極為難得。加上土地持分佔比合理，長期保值性相對穩健。
是否值得購買： 值得考慮，但需進行專業鑑價。
主要理由：
- 需求匹配度極高：如果您正計畫三代同堂居住，此格局能直接解決空間不足問題，節省未來換屋的稅金與時間成本。
- 性價比分析：單價約 56.87 萬/坪，考量其大坪數與土地持分，價格在當前市場中屬於合理區間。
- 風險評估：由於屋齡已達 34 年且位於頂樓，建議在簽約前務必委託專業技師進行漏水檢查與結構評估，並預留未來可能的維修預算，以確保居住安全與居住品質。
問與答
三重買房首選
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陳素荷(仲介，收取服務費)
暱稱：Ruby
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-322546
訂閱：1 (加入)
台灣房屋 三重體育場 加盟店
經紀業名稱: 龍騰不動產有限公司
證號: (113)登字第472668號
三重買房首選 陳素荷 0909-322-546
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